Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wollten Sie schon immer direkt an einer Villa wohnen? Dann ist hier die richtige Gelegenheit für Sie!
Es erwartet Sie eine komplett neue Wohnung im Herzen von Grefrath-Oedt.
Die bekannte Villa Girmes von ca. 1908 wurde stetig restauriert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche mit einer Größe von ca. 30 qm, großes Bad mit Dusche, Gäste-WC, Heizungs- und Waschmaschinenraum, kleinen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Pellet-Ofen ausgestattet.
Ein kleiner Freiplatz/Terrasse ist vor dem Eingang geplant. Sie haben hier die Möglichkeit 1-2 Stellplätze anzumieten.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich noch im Ausbau.
- Die Böden in der Wohnung werden mit dunklen Fliesen sowie dunklem Laminat versehen
- helle Wandfliesen im Nassbereich
- weiße Türen
- Fußbodenheizung im Bad und in der Diele
- 1-2 Stellplätze nach Bedarf vor der Tür
- kleine Terrasse vor dem Hauseingang
- Pellet-Ofen im Wohnzimmer
- für Gas, Wasser, Abwasser und Strom vereinbaren Sie direkt einen Vertrag mit den Anbietern
Ein EnEV-Ausweis ist aufgrund des denkmalgeschütztes Gebäudes nicht erforderlich.
Lage Die hier vakante Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage ganz in der Nähe von Grefrah, in Oedt. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdielen oder Pizzeria befinden sich nur 3 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
