Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in Grefrath. Das im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Grefrath. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen großen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight der Wohnung ist der offene und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche inkl. Kochinsel sowie einer kleinen Galerie auf der zweiten Etage. Auf der gesamten ersten Etage wurden große, hochwertige Fliesen verlegt. Über eine Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in die Galerie, das große Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Bad En-Suite sowie ein Ankleidezimmer. Das Bad im Spitzboden verfügt über eine sehr große ebenerdige Dusche und Badewanne und ist ebenfalls mit modernen anthrazit grauen, großformatigen Fliesen sowie Design Armaturen und Porzellan ausgestattet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2024
Endenergiebedarf: 57.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungen:
- Balkon
- Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Elternschlafzimmer
- 2 Badezimmer mit hochwertigen Designer-Badarmaturen
- hochwertige Fliesen in Bädern und der ersten Etage
- hochwertiger Parkett im Spitzboden
- Küche mit Kücheninsel (nicht im Kaufpreis enthalten)
- großer Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner usw.
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Fußbodenheizung
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in im Zentrum von Grefrath, nur ca. 2 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Die Einbauküche und Klimageräte sind im Kaufpreis nicht enthalten und können auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Eine Garage kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
