Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Räumlichkeiten, in zentraler Lage von Grefraths City, eignen sich als Büro oder auch als Ladenlokal. Die großen Schaufensterfronten, an 2 Hausseiten, bieten viel Platz zur Präsentation und sorgt für eine helle Atmosphäre. Das Ladenlokal hat 2 große Räume. Der vordere Verkaufsraum hat eine Größe von 35 m², der hintere Bereich ca. 14 m². Zum Ladenlokal gehören ein WC und Abstellraum im Keller.
Zurzeit befinden sich noch Glaswandeinbauten im vorderen großen Verkaufsraum, die bei Bedarf vom neuen Mieter kostenpflichtig übernommen werden können. Hier haben Sie dann die Möglichkeit einen weiteren zusätzlichen abgeschlossenen Arbeitsplatz zu kreieren.
Direkt vor der Tür befinden sich kostenlose Parkplätze.
Weitere Informationen zu dieser Ladenflächen können wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung mitteilen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 53 m²
- 2 Räume
- große Fensterfronten
- 1 Toilette
- Anschlüsse für 1-2 Teeküchen
- großer vorderer Verkaufsraum mit Glaseinbauten
- Kellerraum
- Parkplätze vor der Tür
Lage Das Büro- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Grefrath, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Die Mietpreise verstehen sich in Nettopreise. Da es sich hier um eine Gewerbeeinheit handelt, kommt noch die MwSt. hinzu.
450,00 Euro Kaltmiete
150,00 Euro Nebenkosten
600,00 Euro Mietzins netto
114,00 Euro Umsatzsteuer 19%
714,00 Euro Mietzins brutto
zzgl. Stromkosten
Bitte stellen Sie uns Ihre Anfragen ausschließlich über das Portal oder per E-Mail und hinterlassen Sie uns zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Ihre Rufnummer.
Der Energieausweis ist beantragt.
Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
