Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem gut gepflegten Grundstück von rund 514 m², das im Jahr 1948 erbaut wurde. Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 242 m².
Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen im Hof. Die Zufahrt erfolgt gemeinsam über das Grundstück mit dem Nachbarhaus Nr. 23. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und es liegen keine Mietrückstände oder Rechtstreitigkeiten mit den Mietern vor.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2031
Endenergiebedarf: 237.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Im Erdgeschoss/Halbparterre befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² umfasst. Diese Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Balkon, die eine Fläche von ca. 87 m² hat. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über ein Tageslicht-Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 57 m², ebenfalls mit Tageslicht-Wannenbad.
Lage Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt nur einen Steinwurf von dem Krefelder Amtsgericht entfernt. Auch das Stadthaus und die Krefelder Sportbund Event-Arena liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen, historischen Bauten auf einer parkähnlichen Allee. Der Kaiser-Wilhelm-Park liegt nur etwa 1 Minute Fußweg entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.
In der näheren Umgebung befinden sich zwei Fitnessstudios, ein sehr gut sortierter Supermarkt, verschiedene Restaurants, wie z.B. die Krefelder Traditionsgastronomie –Nordbahnhof- sowie das für seine außergewöhnliche Küche bekannte, Restaurant -Essklasse, Eisdielen und Schnellrestaurants. Aber
auch Schulen, Kindergärten und verschiedenste Ärzte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als -Samt- und Seidenstadt- bezeichnet. Krefeld ist mit ca. 230.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.
Eine perfekte Autobahnanbindung finden Sie ebenfalls in Krefeld vor. Die
Autobahnen A57 und A44 haben eigene Krefelder Auf- und Abfahrten.
Darüber sind die Autobahnen A52, A3 und A2 sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Der Verkauf ist provisionsfrei!
