Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne und geräumige 4 Zimmerwohnung im Maisonettenstil befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2 Parteienhauses. Die großzügige Wohnung ist mit allem Komfort ausgestattet und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Wohn- Esszimmer inkl. Küche sowie direktem Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, ein großes Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für je eine Waschmaschine und Trockner. Über eine im Flur befindliche Holztreppe gelangt man ins große Dachstudio, welches ebenfalls einen kleinen Balkon hat.
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Dieses Niedrigenergiehaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung ausgestattet. Sie heizen damit für die Zukunft absolut günstig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergieverbrauch: 26.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Neubau-Wohnlage von Grefrather Ortsteil Vinkrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Vinkrath hat ebenfalls einen Kindergärten und die Schulen befinden sich in Grefrath nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt und auch mit dem Bus gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Durchführung der Besichtigung mit Nachweis der 3G Regeln
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
• Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
