Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten und ruhigen 2-Familienhaus und besteht aus 2 Schlafzimmern, großem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon in westlicher Ausrichtung, Bad mit Wanne und Fenster sowie die Küche mit Abstellraum.
Das Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Laminat versehen. Die weißen doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet hier das Angebot zu dieser schönen Wohnung ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung 3 Zimmerwohnung
- 2 Schlafzimmer mit hellem Laminat
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Gasetagenheizung
- 1 Außenstellplatz
Gas und Strom sind direkt mit den Gemeindewerken abzurechnen.
Die eingebaute helle Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen sowie Einbaukühlschrank kann gerne bei Bedarf übernommen werden.
Lage Dieses 2-Familienhaus befindet sich in im Zentrum von Grefrath, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Bitte stellen Sie uns Ihre Anfragen ausschließlich über das Portal und hinterlassen Sie uns zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Ihre Rufnummer.
Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
• Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
