in 47798 Krefeld **PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER** Individuelle, gemütliche Wohnung in ruhiger und ...

ImmoNr	2021-313-VK-Drießen	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja

ImmoNr	2021-313-VK-Drießen
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die gemütlich und individuell geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Krefeld, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 91 m², befindet sich in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Küche
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer mit Erker
- hell gefliestes Bad mit Duschwanne
- Gegensprechanlage
- Abstellfläche im Keller
- Kabelfernsehen

Alle Wohnräume sind mit Parkett in Fischgrät-Optik versehen. Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Trockner und die Waschmaschine sind zur Zeit in der Küche untergebracht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2028
Endenergiebedarf: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- 2001 Fassadendämmung und Anstrich
- 2014 Dacherneuerung inkl. neuer Dämmung, Balkonsanierung
- 2020 neue Heizungsanlage
- Wärmedämmung der hinteren rechten Fassade ist in Planung Lage Die hier vakante Wohnung befindet sich im Norden von Krefeld in einer ruhigen Wohnlage. Bis zur Innenstadt sind es nur ca. 10-15 Gehminuten.

Restaurants wie z.B. der bekannte Nordbahnhof, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter und unmittelbarer Umgebung.
Kindertagesstätten, sowie Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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