Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schicke Wohnung im Maisonettenstil befindet sich im Zentrum von Grefrath in einer gepflegten Wohnanlage. Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die große helle Wohnküche, mit einem eigenen Balkon zur Straße, den Flur sowie das Gäste WC. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad, 2 große Schlafzimmer, beide mit eigenem Balkon, sowie ein kleiner Abstellraum. Stellmöglichkeiten sind im obere Flur ebenfalls vorhanden.
Weitere Staumöglichkeiten befinden sich im Keller, ebenso der Waschkeller wo Ihre Waschmaschine sowie Trockner ihren Platz finden. Ein Fahrradabstellraum rundet hier das Angebot für die schöne Wohnung ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Dielen, Bäder und Küche sind gefliest
- Wohn- und Schlafzimmer und sind mit hellem Laminat versehen.
- 4 Balkone
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Kabelfernsehen
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Fahrradraum im Keller
Die eingebaute Küche kann bei Bedarf kostenpflichtig übernommen werden. Weitere Übernahmen nach Rücksprache möglich.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Grefrath, direkt in der Innenstadt.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie etwaige Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
• Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
