Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kempen und ist wie folgt aufgeteilt:
Über den Eingang der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Garderobe, das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das Gästezimmer und Gäste-Badezimmer.
Ferner befindet sich auf der rechten Seite der Diele Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Abstellraum.
Am Ende der Diele angekommen gelangen Sie über eine Flügeltür in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die Loggia sowie ein Arbeits- und Esszimmer. Die Einbauküche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer zu erreichen.
2 Tiefgaragenstellplätze, Fahrradunterstellung und ein Kellerraum runden hier das Angebot zur Wohnung ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2024
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung:
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- hochwertige Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Video
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Alle Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett
- Bäder und G-WC mit dunklen Natursteinböden und hochwertiger Sanitärausstattung
- Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum für Fahrräder
- Hausmeister
- beachten Sie bitte den Grundriss
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Kempen mit Blick auf das Städt. Kramer Museum. Der Kempener Bahnhof sowie Busbahnhof liegen nur ca. 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützter Bauwerke. Restaurations- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Schulen, etc., befinden in der Nähe von Ihrer neuen Mietwohnung.
Sonstiges Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
• Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
