Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Räumlichkeiten, in zentraler Lage von Viersen, eignen sich als Büro, Praxis oder auch als Ladenlokal. Die großen Schaufensterfronten, an der Vorderseite, bieten viel Platz zur Präsentation und sorgen für eine helle Atmosphäre. Das Ladenlokal hat 2 große Räume. Die vordere Fläche hat eine Größe von ca. 46 m², der zweite Bereich ca. 34 m². Zum Ladenlokal gehören ein vollwertiges Badezimmer, ein Gäste WC und Abstellraum.
Direkt vor der Tür befinden sich Parkplätze.
Weitere Informationen zu dieser Ladenflächen können wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung mitteilen.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Ausstattung - Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Sprechanlage mit Kamerafunktion
- elektrische Aluminiumrolladen
- große ebenerdige Dusche und Spiegelschrank
- Erdwärmeheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Fußbodenheizung
- Netzwerkverkabelung
- Eingang im vorderen und hinteren Bereich des Hauses
- Aufzug bis Keller
Lage Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in der Innenstadt von Viersen. Sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen usw. finden Sie ebenfalls direkt um die Ecke.
Die A61 und die A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges Die Mietpreise verstehen sich als Nettopreise. Da es sich hier um eine Gewerbeeinheit handelt, kommt noch die MwSt. hinzu.
805,00 Euro Kaltmiete
241,50 Euro Nebenkosten inkl. Strom für Erdwärme
1.046,50 Euro Mietzins netto
198,84 Euro Umsatzsteuer 19%
1.245,34 Euro Mietzins brutto
zzgl. Stromkosten
Bitte stellen Sie uns Ihre Anfragen ausschließlich über das Portal oder per E-Mail und hinterlassen Sie uns zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Ihre Rufnummer.
Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
