in 47906 Kempen *** Elegante und große Gartenwohnung zur Miete in St. Hubert - reserviert ***

ImmoNr	VM-Hahnen-2023-466	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	1.850 €
Währung	€	Kaution	2.800 €

ImmoNr	VM-Hahnen-2023-466
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.850 €
Währung	€
Kaution	2.800 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses schöne und große Erdgeschosswohnung wird Sie begeistern! Die gesamte Liegenschaft besteht nur aus 3 Wohnparteien.

Die Wohnung ist modern und hell gestaltet. Der Eigentümer hat die Wohnung mit sehr viel liebe zum Detail modernisiert und eingerichtet. Die großen bodentiefen Fenster bieten einen tollen Blick in den großen und mit einer Hecke umzäunten Garten und sorgen für viel Licht. Einige Möbelstücke können gerne nach Rücksprache übernommen werden.

Die Küche wird mit vermietet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein große begehbare Dusche.

Insgesamt stehen dem neuen Mieter 4 Schlafzimmer zur Verfügung und ist ideal für eine Familie.

Ein Gäste-WC, der helle Windfang, Waschküche im Keller sowie eine Garage runden hier das Angebot zur Erdgeschosswohnung ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2026
Endenergieverbrauch: 168.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Gaszentralheizung
- SAT-Schüssel
- Fußbodenheizung
- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
- Mikrozementboden
- Gartenbrunnen zur Bewässerung
- Rasenmäherroboter
- Gartenhaus
- uvm. Lage Dieses wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in St. Hubert, einem Ortsteil von Kempen. Das Wohnumfeld ist als gepflegt und gewachsen zu bezeichnen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die B 9 die Anbindung an die Autobahn A40, in Richtung Venlo und Moers, mit Anschluss an die A57, A42, A3 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalem Flughafen. Die Anbindung an das ÖPNV in Richtung Kempen, Krefeld und Tönisberg ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie erreichen die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten.

Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Rad zu erreichen.

Das Vereinsleben wird in St. Hubert großgeschrieben. Heimat- und Schützenverein, Freiwillige Feuerwehr, großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten sehr viele sportliche Möglichkeiten. Ferner ist es nur einen Katzensprung in die historische Stadt von Kempen. Hier können Sie in der Altstadt Bummeln, Shoppen und Entspannen.

Sonstiges Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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