in 47803 Krefeld Sehr gepflegtes 3-Parteinen-Haus als Kapitalanlage
ImmoNrVK-West25-2022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47803
OrtKrefeld LandDeutschland
Wohnfläche242 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße514 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis680.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei-Verkauf direkt vom Eigentümer. Währung
ImmoNrVK-West25-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47803
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche242 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße514 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis680.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei-Verkauf direkt vom Eigentümer.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 514 m² großen
Grundstück um ca. 1948 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 242 m²
verteilt auf insgesamt 3 Wohneinheiten und über 3 Geschosse.

SOLL Nettomiete p.A.: 22.889,76€

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2031
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Erdgeschoss/Halbparterre: 3-Zimmerwohnung, großzügige Terrasse, ca. 98 m², Tageslicht-
Wannenbad

1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, Balkon, ca. 87 m², Tageslicht-Duschbad

Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 57 m², Tageslicht-Wannenbad

Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen im Hof. Den Hof teilt sich diese
Immobilie mit dem Nachbarhaus (Westparkstraße 23).
Zurzeit sind alle Einheiten vermietet.
Das Objekt ist vollunterkellert bietet somit jedem Mieter einen separaten
Kellerverschlag, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Es liegen weder Mietrückstände noch Rechtstreitigkeiten mit den Mietern vor.
Lage Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt nur einen Steinwurf von dem
Krefelder Amtsgericht entfernt. Auch das Stadthaus und die Krefelder Sportund
Event-Arena liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen, historischen Bauten auf einer
parkähnlichen Allee. Der Kaiser-Wilhelm-Park liegt nur etwa 1 Minute Fußweg
entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.

In der näheren Umgebung befinden sich zwei Fitnessstudios, ein sehr gut
sortierter Supermarkt, verschiedene Restaurants, wie z.B. die Krefelder
Traditionsgastronomie –Nordbahnhof- sowie das für seine außergewöhnliche
Küche bekannte, Restaurant -Essklasse, Eisdielen und Schnellrestaurants. Aber
auch Schulen, Kindergärten und verschiedenste Ärzte befinden sich in
fußläufiger Erreichbarkeit.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich
von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie wird aufgrund der
Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als -Samt- und
Seidenstadt- bezeichnet. Krefeld ist mit ca. 230.000 Einwohnern eine
Großstadt mittlerer Größe.

Eine perfekte Autobahnanbindung finden Sie ebenfalls in Krefeld vor. Die
Autobahnen A57 und A44 haben eigene Krefelder Auf- und Abfahrten.
Darüber sind die Autobahnen A52, A3 und A2 sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere anderen Kapitalanlagemöglichkeiten (Westparkstraße 2 und 21/23).
Kauf auch als Paket möglich!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Straßenansicht
Stilvolle Villa mit Traumgarten und Indoor-Pool ...
in 47804 Krefeld
Kaufpreis 1.150.000 €
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 ist sehr gepflegt. Alle Zimmer sind großzügig, sonnig und hell. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet mit seiner offenen Architektur viel...
  • Wintergarten
Exklusive Eigentumswohnung mit Wintergarten, Te ...
in 47803 Krefeld
Kaufpreis 895.400 €
Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch Ausstattung und Lage. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Stadthaus mit 5 Einheiten, welches ca. im Jahr 1948 auf einem rund 1.104 m² großen G...
  • Straßenansicht
Solide Kapitalanlage- Mehrfamilienhaus in Krefe ...
in 47803 Krefeld
Kaufpreis 1.425.000 €
Das hier angebotene, gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 418 m² großen Grundstück um ca. 1922 errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 688 m² verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheit...
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift Fabri & Reuter Immobilien GmbH Viersener Str. 1 47929 Grefrath
Kontakt Telefon02158800000 Fax02158917660 E-Mailinfo@fabri-reuter.de
Hier finden Sie uns
Kostenlose Immobilienbewertung

Fordern Sie jetzt eine kostenlose Immobilienbewertung an!

zur Immobilienbewertung