in 47803 Krefeld Solide Kapitalanlage- Mehrfamilienhaus in Krefeld mit 6 Wohneinheiten
ImmoNrVK-West.2-2022 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47803
OrtKrefeld LandDeutschland
Wohnfläche688 m² Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße418 m² Anzahl Zimmer23
Anzahl Schlafzimmer15 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC6 Vermietbare Fläche688 m²
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
BalkonJa Kaufpreis1.425.000 €
Außen-ProvisionEin Ankauf ist für Sie provisionsfrei Währung
ImmoNrVK-West.2-2022
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47803
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche688 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer23
Anzahl Schlafzimmer15
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC6
Vermietbare Fläche688 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis1.425.000 €
Außen-ProvisionEin Ankauf ist für Sie provisionsfrei
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene, gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 418 m² großen Grundstück um ca. 1922 errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 688 m² verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten und über 3 Geschosse.

- 6 Wohneinheiten
- Wohnfläche ges. ca. 688 m²
- 6 Gasetagenheizungen mit unterschiedlichen Baujahren
- Rollläden im EG
- vollunterkellert


SOLL Nettomiete p.A.: 56.705,28€

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2022
Endenergiebedarf: 221.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
WE 1: EG links: 3-Zimmerwohnung, ca. 117 m², modernes Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC
WE 2: EG rechts: 4- Zimmerwohnung, ca. 118 m², innenliegendes Duschbad, Gäste-WC, vor drei Jahren saniert

1. Obergeschoss
WE 3: 1. OG links: 4-Zimmerwohnung, ca. 121 m², innenliegendes Wannenbad,
Gäste-WC, 2 Balkone
WE 4: 1. OG rechts: 4-Zimmerwohnung, ca. 110 m², innenliegendes Wannenbad,
Gäste-WC, 2 Balkone


2. Obergeschoss
WE 5: 2. OG links: 4-Zimmerwohnung, ca. 116 m², innenliegendes Wannenbad,
Gäste-WC
WE 6: 2. OG rechts: 4-Zimmerwohnung, ca. 105 m², innenliegendes Wannenbad,
Gäste-WC


Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet evtl. Ausbaureserven, nötige baurechtliche
Genehmigungen sind vom Käufer einzuholen.
Das Objekt ist vollunterkellert bietet somit jedem Mieter einen separaten
Kellerverschlag sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof. Aktuell sind bis auf die Wohnung im EG links und im 1. OG rechts alle Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wird derzeit gewerblich als Praxis genutzt. Es liegen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern vor.
Lage Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt nur einen Steinwurf von dem
Krefelder Amtsgericht entfernt. Auch das Stadthaus und die Krefelder Sport und
Event-Arena liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen, historischen Bauten auf einer
parkähnlichen Allee. Der gegenüber gelegene Park bietet einen hohen Freizeitwert.

In der näheren Umgebung befinden sich zwei Fitnessstudios, ein sehr gut
sortierter Supermarkt, verschiedene Restaurants, wie z.B. die Krefelder
Traditionsgastronomie –Nordbahnhof- sowie für seine außergewöhnliche
Küche bekannte, Restaurant -Essklasse, Eisdielen und Schnellrestaurants. Aber
auch Schulen, Kindergärten und verschiedenste Ärzte befinden sich in
fußläufiger Erreichbarkeit.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich
von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie wird aufgrund der
Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als -Samt- und
Seidenstadt- bezeichnet. Krefeld ist mit ca.: 230.000 Einwohnern eine
Großstadt mittlerer Größe.

Eine perfekte Autobahnanbindung finden Sie ebenfalls in Krefeld vor. Die
Autobahnen A57 und A44 haben eigene Krefelder Auf- und Abfahrten.
Darüber sind die Autobahnen A52, A3 und A2 sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere anderen Kapitalanlagemöglichkeiten (Westparkstraße 21/23 und 25). Kauf auch als Portfolio möglich!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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