in 47804 Krefeld Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage nähe Forstwald
ImmoNrVK-Moy-Kre-2022-346 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47804
OrtKrefeld LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße857 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis1.275.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 2 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt. Währung
ImmoNrVK-Moy-Kre-2022-346
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47804
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis1.275.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 2 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 ist sehr gepflegt. Alle Zimmer sind großzügig, sonnig und hell. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet mit seiner offenen Architektur viel Freiraum für Ihre Wünsche. Über die einladende, großzügige Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Daran schließt sich die Bibliothek an. Die große Panorama-Fensteranlage bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Über eine Flügeltür gelangen Sie von der Diele in das Esszimmer. Ein weiterer Mittelpunkt im Erdgeschoss ist die gemütliche Wohnküche mit separaten Vorratsraum. Eine Garderobe und ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Natursteinfliesen versehen. In der Küche sind antike Terrakotta-Fliesen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein kleines Arbeitszimmer. Ebenfalls finden Sie ein kleines Bad mit Dusche sowie ein Masterbad mit großer Eckbadewanne und separatem WC vor.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem üblichen Hauswirtschaftsraum, einem großem Arbeits-/Hobbyraum und Technikraum, verfügt das Haus über einen Wellness-Bereich mit Sauna, WC sowie einem Pool und Dusche. Der Poolraum besitzt eine große Schiebtüranlage und einer Außentreppe zum Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Der sonnige Garten ist eine weitere Oase zum Entspannen und wird durch einen kleinen Bachlauf durchzogen. Mehrere Terrassen bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit die Sonne zu genießen oder unter dem Schutz der Sonnenmarkisen einen Kaffee im freien zu genießen.

Eine Doppelgarage und Stellplätze vor der Garage vervollständigen dieses exklusive Einfamilienhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Flur und Badezimmer vom ersten Obergeschoss
- Parkett im Schlaf- und Gästezimmer
- große Diele im Eingangsbereich
- Küche mit Kücheninsel und Sitzecke
- Panoramafenster im Wohnbereich mit Sicht auf die Terrasse und Garten
- Bibliothek mit Blick in den Garten
- Eckbadewanne im Badezimmer
- Wellness-Bereich mit Pool und Sauna im Untergeschoss

Modernisierungen innerhalb der letzten Jahre:
- Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Heizungsanlage
- Bäder
- Decken und Fußböden
Lage Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet eine perfekte Lage mit guter Anbindung zur Stadt Krefeld. Direkt vor der eigenen Haustür befindet sich eine kleine Parkanlage. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreicht und verbindet Sie perfekt mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Mönchengladbach, Willich und dem Ruhrgebiet. Zum Flughafen Düsseldorf International sind es nur ca. 20 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Forstwald, Fußballplätze, Reitmöglichkeiten, ein Golfplatz, Tennisclub uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ÖPNV ist vorhanden.
Sonstiges Lassen Sie sich dieses Immobilien-Highlight nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns eine individuelle Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer setzen wir eine entsprechende Bonität zur Finanzierung des Hauses voraus.

Alle Objektdaten und Aussagen nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
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