in 47929 Grefrath ** Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss im Zentrum **

ImmoNr	VM-2026-Brau-OG 444	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)	Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.170 €
Währung	€	Kaution	1.840 €

ImmoNr	VM-2026-Brau-OG 444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.170 €
Währung	€
Kaution	1.840 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteienhaus im Zentrum von Grefrath.
Das im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.

Ein Highlight der Wohnung ist der offene und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Im Wohnbereich und Küche sowie Flur befinden sich helle Fliesen, im Bad klassische dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Die Schlafräume sind mit einem Vinylboden ausgestattet.

Der Balkon hat eine nördliche Ausrichtung. Im Keller befindet sich der separate Abstellraum, Fahrradkeller sowie die Gemeinschaftsküche für Waschmaschine und Trockner.

Eine Garage rundet das Angebot für diese schöne Wohnung ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2026
Endenergiebedarf: 57.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung 3 Zimmerwohnung
2 Schlafräume
1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche
1 Balkon
1 Bad mit Wanne und Dusch
1 kl. Abstellraum
Fußbodenheizung
Kellerabstellraum
separaten Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche
Kein Aufzug
Garage
Haustiere sind nach Vereinbarung. Bitte entsprechend mit angeben. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in im Zentrum von Grefrath.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

Janine Reuter

02158-80 00 00

anfragen@fabri-reuter.de

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