Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhauses in zentraler Lage von Grefrath.
Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten und wurde 1964 erbaut. Zur vakanten Wohnung mit einer Größe von ca. 69 qm gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls stehen allen Bewohnern ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage sind im Kaufpreis der Wohnung bereits berücksichtigt bzw. enthalten.
Die geräumige Küche lässt Platz für eine Sitzecke. Die Diele hat ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Das helle Wohn-Esszimmer verfügt über eine Loggia mit einem kleinen Abstellraum und bietet einen schönen Ausblick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der Balkon hat eine süd-westliche Ausrichtung, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine kleine Diele in die 2 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 295,00 €.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 51/944 stel.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2030
Endenergieverbrauch: 135.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizkörper sind neu, das Bad wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und die Fenster im Schlafzimmer sowie Küche sind aus dem Jahr ca. 2006. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Diele, Küche, Wohnzimmer und Bad sind gefliest. Die beiden Schlafräume sind mit Teppich versehen.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in im Zentrum von Grefrath, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in einem Bieterverfahren.
Das Mindestgebot (Startpreis) beträgt 143.000,- €
Wir führen mit allen Interessenten eine Besichtigung durch und Sie erhalten alle notwendigen Unterlagen bzw. Auskünfte. Bei Interesse erhalten Sie im Anschluss von uns Ihre persönlichen Zugangsdaten für das digitale Bieterverfahren.
Der Eigentümer bleibt entscheidungsfrei hinsichtlich der zeitlichen Abläufe bzw. Zwischenverkauf.
