in 41748 Viersen ***Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten sucht neuen Mieter***
ImmoNrVM-Alsen-2021-318 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41748
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße205 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten120 € Warmmiete1.270 €
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNrVM-Alsen-2021-318
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41748
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße205 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.270 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Viersen. Das Haus hat eine Gesamtgröße von ca. 128 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC, die großzügige Küche mit Platz für einen kleinen Tisch sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Alle Räume im Erdgeschoss, bis auf das Gäste-WC, sind mit Rollläden ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Diele, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Laminatboden sowie zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer mit einem Teppichboden. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Rolllade. Das helle Bad ist mit einer Dusche, 2 Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Laminatboden, welche z.B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Das komplette Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster. Ferner gehören zum Haus eine sehr schöne Einbauküche, einen großen Kellerraum mit Laminat, eine Waschküche im Keller ein Gartenhaus sowie 2 Stellplätze.
Ausstattung - 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- 2 Räume im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden im Erdgeschoss und in einem der Schlafzimmer
- SAT-Anlage
- Telekomanschluss
- 2 Stellplätze

Der Energieausweis ist beantragt.

Gas, Wasser, Abwasser und Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten und wird direkt von den Mietern an die Stadtwerke gezahlt.
Lage Die hier vakante Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Viersen. Die Innenstadt von Viersen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die City von Mönchengladbach, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist auch in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Grundschulen und ein Spielplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Niers laden zu schönen Wanderwegen ein.
Sonstiges Bitte stellen Sie uns Ihre Anfragen ausschließlich über das Portal und hinterlassen Sie uns zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Ihre Rufnummer.


Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

HINWEIS
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir stellen Ihnen vor und nach der Besichtigung Desinfektionsmittel zur Verfügung
• Unsere Mitarbeiter tragen einen Mundschutz.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen senden wir Ihnen per Mail oder auf Wunsch postalisch zu.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
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