in 47906 Kempen Wohnen mit Charme Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Ein Platz zum wohlfühlen

ImmoNr	VM-2026-Hahn61-679	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaltmiete	732 €
Nebenkosten	190 €	Warmmiete	922 €
Währung	€	Kaution	1.464 €

ImmoNr	VM-2026-Hahn61-679
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	732 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	922 €
Währung	€
Kaution	1.464 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Helle Wohnung im Obergeschoss mit Balkon – ideal für Singles oder Paare

Diese ca. 61 m² große Wohnung im Obergeschoss bietet einen praktischen Grundriss mit viel Platz zum Wohnen und Leben. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Einbauküche, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die beiden Schlafzimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke, sodass genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge vorhanden ist. Die leichten Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Bad mit Dusche rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Komfort suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2036
Endenergieverbrauch: 130.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 118.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung - Großzügiger Eingangsbereich
- Großes Wohn- & Esszimmer
- Offene Einbauküche
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit großzügiger Dusche & WC
- Eigener Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum zur Lagerung + Waschmaschinenraum Lage Top‑ruhige Lage in einer Sackgasse von Kempen‑St. Hubert – familienfreundlich, grün und mit kurzer Distanz zu Alltagszielen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Wer Natur schätzt, genießt Spazierwege und die gewachsene Nachbarschaft.

Über die umliegenden Straßen erreichen Sie schnell die Kempener Innenstadt sowie die benachbarten Städte der Region.

So kombinieren Sie ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer praktischen Anbindung an Arbeitsplatz, Freizeitangebote und Infrastruktur.

Sonstiges Bei Rückfragen oder Besichtigungsanfragen, kommen Sie jederzeit sehr gerne auf uns zu!

Bitte beachten Sie auch das weitere Angebot Appartement mit 30 qm .

Janine Reuter

02158-80 00 00

anfragen@fabri-reuter.de

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