Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Grefrath verbindet rund 139 m² Wohnfläche mit einem familiengerechten Raumangebot. Der Grundriss verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss; ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden (DG) ergänzt das Platzangebot.
Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Gäste-WC, die Diele, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Das 1. Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden (DG) schafft Raum für individuelle Bedürfnisse, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugszimmer.
Zum Objekt gehört ein Garten und eine eigene Einfahrt mit Stellplatz, welche im Rahmen eines alleinigen Sondernutzungsrechts zur exklusiven Nutzung zugeordnet ist (siehe Anlage 1/blau markiert). Die gepflasterte Terrasse und die angrenzende Rasenfläche bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WE Nr. 2). Mit dem Wohnungseigentum ist ein Miteigentumsanteil von 349/1.000 am Grundstück verbunden. Die Häuser sind jedoch wirtschaftlich komplett voneinander getrennt bzw. unabhängig.
Ausstattung - Ca. 139 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden
- Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zusätzliches WC im Obergeschoss
- Separate Küche mit Einbauküche, wie auf den Fotos erkennbar
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Fliesen in Diele, Küche und Bad; Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Garten mit Terrasse und Rasenfläche
- Nicht unterkellert
Lage Grefrath liegt im Kreis Viersen am Niederrhein – eine Gemeinde, die mit ihrer ruhigen Wohnqualität, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Krefeld, Mönchengladbach und Viersen punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.
Sonstiges Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
(Objektaufnahmen sind teilweise KI-optimiert.)
