Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Grefrath. Neben den gemeinschaftlichen Nutzräumen ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine östliche Ausrichtung. Ferner befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie das große Bad mit Dusche, Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein zweites Bad mit Wanne und Veluxfenster.
Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Erdwärme ausgestattet. Im Sommer hat man eine zusätzliche Kühlfunktion.
Eine Garage rundet hier das Angebot zur Mietwohnung ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss
- ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafräume
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Balkon in östlicher Ausrichtung mit Markise
- Garage
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- separater Kellerraum
Lage In bester bevorzugter Wohnlage im Ortskern von Grefrath sind von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria sowie die Bushaltestelle „Bergerplatz“ befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt bzw. sind mühelos fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Die Kosten für die Heizung sind, bis auf die Heizungswartung, in der Miete enthalten.
***Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.***
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über die Portale. Herzlichen Dank.
