Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2008 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur drei Einheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie die zentrale Lage direkt am Marktplatz. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen miteinander verbunden und orientieren sich zur Vorderseite des Gebäudes. Der kleine Balkon bietet einen direkten Blick zum Marktplatz und erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien.
Auf der rückwärtigen Seite befindet sich ein großzügiger Wintergarten, der als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich besonders für Berufstätige im Homeoffice oder für einen separaten Rückzugsbereich eignet.
Die Wohnung umfasst neben dem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie einen weiteren halben Raum, der sich beispielsweise als Ankleidezimmer Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum sowie Fahrradraum im Innenhof ergänzen das Raumangebot.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2028
Endenergieverbrauch: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung 2,5 Zimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- Baujahr des Hauses: 2008
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Wintergarten zur rückwärtigen Grundstücksseite
- Kleiner Balkon mit Ausrichtung zum Marktplatz
- 1 Schlafzimmer
- 1 Separater halber Raum, beispielsweise als Büro oder Arbeitsbereich nutzbar
- 1 Duschbad
- Kleiner Abstellraum im Keller
- Zusätzlicher Abstellraum im hinteren Grundstücksbereich
- Fahrradraum vorhanden
- Gaszentralheizung
- Verbrauchserfassung über separate Zähler für jede Mietpartei
- ein Stellplatz ist hier nicht vorhanden
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grefrath an der Hohe Straße. Die Gemeinde im Kreis Viersen verbindet einen ländlich geprägten Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu umliegenden Städten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung.
Die Vermietbarkeit ist ab dem 01.10. vorgesehen. Die Wohnung ist perfekt für ein Pärchen. Der Mieter muss sich direkt bei den Versorgungswerken für Strom und Gas anmelden.
Bitte geben Sie uns Ihre Rufnummer sowie Mailadressen an.
