in 47929 Grefrath *** 3 Zimmerwohnung im HP im Zentrum von Grefrath ***

ImmoNr	VM-2026-Um-EGre	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

ImmoNr	VM-2026-Um-EGre
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die zur Vermietung frei werdende Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss Hochparterre
- große Küche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Garderobenische
- geräumiger Flur

Im Keller befindet sich der eigene Heizungsraum inkl. Abstellraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2033
Endenergiebedarf: 496.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Die Gasheizung wurde in 2025 erneuert; hier muss der Mieter einen eigenen Vertrag mit den Versorgungswerken abschließen.

Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann aber bei Bedarf übernommen werden.

Anfragen bitte nur über die Portale inkl. Telefonnummer und Mailadresse. Lage Die Wohnung befindet sich in Grefrath.

In mittelbarer Nähe zum Grefrather Ortskern sind von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Restaurants befinden sich nur einige Meter vom Objekt entfernt bzw. sind mühelos fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

Sonstiges Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Janine Reuter

02158-80 00 00

anfragen@fabri-reuter.de

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