Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familien Haus im Zentrum von Grefrath. Das Haus ist Teil einer ansprechenden und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten – ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein angenehmes, unkompliziertes Umfeld legen, oder für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente und besteht aus einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, separatem Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, einer geräumigen Diele mit Abstellraum sowie zwei Schlafzimmern.
Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie den ganzen Tag Sonne und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonne.
Die Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen versehen.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.
Besonders komfortabel und sicher ist zudem der Weg von der Tiefgarage direkt ins Haus.
Der Hausmeister kümmert sich zuverlässig um Reinigung, Außenanlagen und Winterdienst. So genießen Sie ein rundum angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2030
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - 2 Schlafzimmer
- großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
- helles geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Zentrumslage und dennoch ruhig
- Markise
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Hausmeisterservice für die gesamte Anlage
- Waschmaschinenraum im Keller
- separater Kellerraum
Lage Grefrath liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.
Die hier vakante Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Grefrath am Deversdonk. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44.
Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Anlage ist sehr gepflegt, liegt in bester zentraler Lage und ist mit 3 Zimmer und einer Größe von 88 m² sehr gut zu vermieten.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Eigentümer/ Mieterstruktur. Instandhaltungsstaus liegen nicht vor und es gibt eine ausreichend hohe Rücklage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 Euro.
Für den Tiefgaragenstellplatz 85,00 Euro / Quartal.
