Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese ca. 76 m² große 3‑Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses am Johannesplatz verbindet klassischen Altbau-Charme mit einem praktischen Zuschnitt – ideal für Paare, kleine Familien, Mitarbeitende der Helios-Klinik oder Studierende der nahegelegenen Hochschule Niederrhein.
Hohe Decken, Holzdielenböden und große Fenster prägen das Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit mehreren hohen Fenstern bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – vom Elternschlafzimmer bis hin zu Kinder‑, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer.
Die separate Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Die aktuell vorhandene Einbauküche mit Geräten kann nach Absprache von der Vormietpartei übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietangebots. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Auch ohne eigenen Balkon oder Terrasse profitieren Sie von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten hinter dem Haus. Hier lässt sich im Grünen entspannen – ein Pluspunkt, der in dieser zentrumsnahen Lage nicht selbstverständlich ist.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Ca. 76 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer
- Erdgeschosswohnung
- Tageslichtbad mit Dusche, Wand-WC und Waschbecken
- Bad vor ca. 9 Jahren modernisiert
- Gas-Etagenheizung, ca. 2 Jahren erneuert / Gas und Strom nach eigenem Verbrauch (direkt über Versorger)
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Mitbenutzung
- Fahrradcarport im Hofbereich zum witterungsgeschützten Abstellen von Fahrrädern
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Keine Stellplätze am Haus, Parken im öffentlichen Straßenraum
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab Ende Juli bezugsfrei.
(Hinweis: Die Einbauküche und eventuelle Einbaumöbel gehören nicht zur Grundausstattung der Wohnung und können separat mit der Vormietpartei vereinbart werden.)
Lage Die Wohnung befindet sich am Johannesplatz 16 im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide– in direkter Nachbarschaft zur Helios-Klinik Krefeld und der Hochschule Niederrhein (FH).
Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich im erweiterten Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien im Umfeld verbinden den Johannesplatz mit der Krefelder City, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die umliegenden Ringstraßen zügig die Anschlussstellen an die A57 und A44 – ideal für Pendler in Richtung Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach.
Trotz der zentralen Lage bietet das gewachsene Wohnquartier mit seinem Bestand an historischen Fassaden ein angenehmes, städtisches Wohnumfeld. Öffentliche Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung ergänzen das Angebot für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Freien.
Sonstiges Haustiere bitte nach Vereinbarung. Anfragen bitte schriftlich über die Portale stellen.
Hinweis zur Bewerbung:
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden Sie bitte Anfragen per Mail über das Portal. Bitte senden Sie uns bei Interesse an der Wohnung Ihre Anfrage möglichst bereits zusammen mit der ausgefüllten Mieterselbstauskunft zurück.
Das entsprechende Formular ist diesem Inserat beigefügt / finden Sie unter „Dokumente“.
Ihre Angaben dienen ausschließlich der Prüfung, ob ein Mietverhältnis zustande kommen kann, und werden vertraulich behandelt.
Einzelheiten zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen.
