Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte, charmante Maisonette-Wohnung in Nettetal/Breyell bringt genau den Mix, den Sie suchen:
viel Platz, ein moderner Grundriss über zwei Ebenen und ein Zuhause, das sich sofort gut anfühlt.
Das Baujahr 2001 sorgt für eine zeitgemäße Basis – und mit ca. 83 m² Wohnfläche können Sie hier entspannt wohnen, arbeiten und leben, ohne sich einschränken zu müssen.
Insgesamt warten 4 Zimmer auf Sie – perfekt, wenn Sie ein Homeoffice benötigen, ein Gästezimmer oder einfach gern ein bisschen mehr Raum um sich herum möchten.
Mit 3 Schlafzimmern ist auch Familie oder “Schlafen + Ankleide + Büro”-Lifestyle alles drin.
Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist praktisch geschnitten und passt ideal zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung.
Das Highlight: der Balkon.
Einfach nach Feierabend raus, kurz durchatmen, Kaffee in der Hand, Sonne im Gesicht – fertig ist Dein Mini-Urlaub zu Hause.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden sich im separatem Waschkeller.
Dazu kommt noch eine Nutzfläche von ca. 12 m², die Dir extra Stauraum gibt – für alles, was nicht jeden Tag im Blick sein muss.
Energieausweis
Gültig bis: 28.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- 3 mögliche Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, angrenzend an der Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Balkon, süd-östliche Ausrichtung
- separater Waschmaschinen -und Trockneranschluss im Keller
- Trockenraum ebenfalls im Keller
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- ein Stellplatz direkt vor der Haustüre inklusive
- Haustiere sind nicht gewünscht
Lage Der Ortsteil Breyell, welcher zum Kreis Nettetal gehört, liegt am wunderschönen Niederrhein und grenzt an der deutsch-niederländischen Grenze an.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhiger Lage, am Rande von Breyell.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anschluss an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen Bahnhof Breyell fußläufig zu erreichen, aber auch eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt zur A61 ist schnell zu erreichen und bietet eine sehr gute Anbindung zur Region.
Sonstiges ***ACHTUNG: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über die Portale. Herzlichen Dank***
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Eigene Notizen:
