Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In citynaher Lage auf der St. Huberter Straße in Kempen bietet diese Wohnung einen hohen Wohn-Komfort. Das Haus mit insgesamt 8 Wohnungen wurde Anfang 2024 fertig gestellt. Es gibt einen Aufzug sowie Tiefgaragenstellplätze.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Über die großzügige Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC sowie das große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier angrenzend finden Sie noch einen kleinen Abstellraum mit allen technischen Anschlüssen. Die Terrasse bietet Ihnen noch schöne sonnige Abendstunden aufgrund seiner westlichen Ausrichtung. Ein kleines Gartenhäuschen findet hier auch noch Platz.
Zu jeder Wohneinheit gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage nebst direktem Zugang zur Wallbox kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - KFW-55-Standard
- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Terrasse und kleiner Garten in westlicher Ausrichtung
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Wallbox direkt am Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- separaten Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
- Rasenmäherrotober
Die angepasste Einbauküche kann kostenpflichtig übernommen werden.
Lage Im wunderschönen verträumten Kempen wurde das Wohnhaus an der St. Huberter Straße neu für Sie gebaut, in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof und Busbahnhof. Die Altstadt mit den sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützter Bauwerke. Restaurations- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, diverse Schulen, etc., befinden in der Nähe von Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
