Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses zweigeschossige Reihenhaus in Grefrath bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche alles, was junge Paare und Familien suchen: Raum zum Leben, einen grünen Garten zum Spielen und Entspannen, eine praktische Garage und eine Lage, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Das Haus aus dem Baujahr ca. 1961/62 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und lädt Sie ein, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dach und Dämmung wurden 2003 erneuert, die Fenster sind doppelverglast – eine gute Basis für Ihr Modernisierungsprojekt. Heizung, Bad und Küche warten darauf, von Ihnen individuell und modern gestaltet zu werden. So schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Refugium.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit warmem Holzdeckenelement, das gemütliche Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie. Der Garten mit überdachter Terrasse ist perfekt für Sommerabende, Kindergeburtstage oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die ruhige Wohnsiedlung am Kollerberg vereint Nachbarschaftsgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, die ankommen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2026
Endenergiebedarf: 376.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Ca. 82 m² Wohnfläche
- Grundstück: ca. 176 m²
- 4 Räume (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
- Baujahr: 1961/62, solide Massivbauweise
- Heizung: Gas-Niedertemperatur-Heizung (Vaillant, 1985) – modernisierungsfreundlich
- Dach: erneuert 2003, inkl. Wärmedämmung
- Fenster: Aluminium-Doppelverglasung, Rollläden vorhanden
- Keller: vollunterkellert, praktischer Stauraum
- Garage: 1 PKW-Garage
- Garten: mit überdachter Terrasse, ideal zum Wohnen im Freien
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad und WC; Laminat/Teppich in Wohnräumen
- Küche: wird vor Übergabe ausgebaut – freie Gestaltung nach Ihrem Geschmack
Lage In Grefrath erwartet Sie ein idyllisches Umfeld, dessen unvergleichliche Ruhe nur in derart naturnahen Gebieten zu finden ist.
Insbesondere die Lage im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, mit seinen dichten Wäldern, verträumten Feuchtgebieten, romantischen Heidelandschaften und idyllischen Seen, zeichnet diese Ortschaft aus.
Gleich vor Ort finden Sie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ballungsraum Düsseldorf und die Großstädte des Ruhrgebietes liegen zudem nur einen Katzensprung entfernt und sind über die hervorragenden Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen. In Grefrath zu wohnen bedeutet, die Vorteile der unmittelbaren Großstadtnähe mit den Annehmlichkeiten eines ländlichen Lebens zu verbinden.
Sonstiges Verfügbarkeit: Nach Absprache (unbewohnte Übergabe an Käufer). Das Haus wird zum 01.08.2026 frei.
Energieausweis: Liegt vor (auf Anfrage)
Besichtigung:
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Reihenhaus persönlich zu zeigen! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Objektaufnahmen sind teilweise KI-optimiert.
