Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Selten vereint eine Mietwohnung so viele Qualitäten auf einmal: Großzügigkeit, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine bevorzugte Lage – alles in einem. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit rund 242 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses mit nur fünf Einheiten in einer der gefragtesten Lagen Krefelds.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf die Terrassen und den Garten freigibt. Eine Bulthaup Einbauküche ist inklusive. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite sowie ein elegantes Gäste-WC vervollständigen die Erdgeschossebene. Über eine großzügige Verbindung erschließt sich ein weiterer Wohn- und Kaminzimmerbereich – ideal als Rückzugsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer überzeugt mit eigenem Ankleidezimmer, einem hochwertigen Bad en Suite und einem Balkon mit Gartenblick. Zwei gleichgroße Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Tageslicht-Wannenbad – eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolle Familien.
Der private Garten mit drei Terrassen, einem angelegten Teich, einem Gartenhaus und einer elektronischen Bewässerungsanlage über eigenen Brunnen bietet Ihnen ein grünes Refugium inmitten der Stadt. Der angrenzende Kaiser-Wilhelm-Park ist vom Garten aus zu erahnen.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – die exklusive Bulthaup-Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergiebedarf: 190.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- großer heller Wintergarten
- 2 Tageslicht-Duschbäder
- 1 Tageslicht-Wannenbad
- 1 Gäste-WC
- Zugang zu einem großen, sichtgeschützten Garten mit drei Terrassen
- hochwertige Ausstattung (Parkett, Granit, Sicherheitsverglasung, div. Einbauschränke)
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Besonderheiten:
- weiße Bulthaup-Einbauküche
- Kamin
- elektronische Gartenbewässerung über eigenen Brunnen
- Sicherheitsverglasung
- Parkettböden
- Granitböden in den Bädern
- elektr. Fußbodenheizung in den beiden Bädern im 1. OG
- diverse Einbauschränke
- erhöhte Decken
- 3 Terrassen
Lage Die hier angebotene Wohnung liegt nur wenige hundert Meter von dem Krefelder Amtsgericht entfernt. Auch das Stadthaus und die Krefelder Sport- und Event-Arena liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen, historischen Bauten auf einer parkähnlichen Allee.
Der grün bewachsene Kaiser-Wilhelm-Park grenzt direkt an Rückseite des Objekts. Der Park bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Seien es Spaziergänge mit Hund, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge zum Spielplatz mit der Familie.
In der näheren Umgebung befinden sich zwei Fitnessstudios, ein sehr gut sortierter Supermarkt, verschiedene Restaurants, wie z.B. die Krefelder Traditionsgastronomie –Nordbahnhof- sowie für seine außergewöhnliche Küche bekannte, Restaurant –Essklasse-, Eisdielen und Schnellrestaurants.
Aber auch Schulen, Kindergärten und verschiedenste Ärzte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als -Samt- und Seidenstadt- bezeichnet. Krefeld ist mit ca.: 230.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.
Eine perfekte Autobahnanbindung finden Sie ebenfalls in Krefeld vor. Die Autobahnen A57 und A44 haben eigene Krefelder Auf- und Abfahrten. Darüber sind die Autobahnen A52, A3 und A2 sehr gut zu erreichen.
