Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über die Portale ***
Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Grefrath. Das Haus hat eine Gesamtgröße von ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Kellerflächen von ca. 50 m², einer Garage und steht auf einem rund 520 m² großen Grundstück. Umfassend renoviert im Jahr 2017, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und frischen Zustand: Das Haus erhielt z.B. neue weiße Innentüren, Feinsteinzeugfliesen in der Küche, Diele und in den Bädern, Raufasertapete, maßangefertigte Einbauküche mit Miele Einbaugeräten, neue Fliesen auf der Terrasse und die Einfahrt wurde neu gepflastert. Kürzlich wurde auch noch im Wohnzimmer das Fensterelement zum Garten hin erneuert sowie ein neues Sektionaltor für die Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie 2 Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und separaten WC.
Im Teilkeller befinden sich neben den üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten wie Heizungs- und Waschkeller ein Abstellraum sowie die Kelleraußentreppe.
Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor und 1-2 Stellplätzen auf dem Hof rundet hier das Angebot zur schönen Doppelhaushälfte ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergiebedarf: 376.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss:
Diele
Küche mit einer Einbauküche
Esszimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Terrasse und Garten
Duschbad
Obergeschoss
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem WC
Große Garage
Lage Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Grefrath, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges ***Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.***
