Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung Nr. 4 im 1.Obergeschoss wurde umfangreich renoviert: neuer Estrich, neue Elektroleitungen, neue Wasserleitungen im Badezimmer. Zudem wurde die Wohnung komplett Bezugsfertig mit Böden, Türen und decken gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Im komplett ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten wie Heizungs- und Waschkeller ein separater Abstellraum für die vakante Wohnung.
Die Anmietung eines Stellplatzes direkt neben der Eingangstür ist möglich und rundet das Angebot für diese schöne Wohnung ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergiebedarf: 190.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Balkon mit Grünblick
Elektrische Rollläden
Weiße Kassettentüren
Pflegeleichter Vinylboden
Hochwertige Wohnungseingangstür
Bodentiefe Dusche (modernes Bad neue Wasserleitungen)
Neuer Estrich und neue Elektrik
Waschkeller und separater Abstellraum für die vakante Wohnung
Lage Die hier angebotene Wohnung liegt nur wenige hundert Meter von dem Krefelder Amtsgericht entfernt. Auch das Stadthaus und die Krefelder Sport- und Event-Arena liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen, historischen Bauten auf einer parkähnlichen Allee.
Der grün bewachsene Kaiser-Wilhelm-Park grenzt direkt an Rückseite des Objekts und lässt sich fast vollständig überblicken. Der Park bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Seien es Spaziergänge mit Hund, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge zum Spielplatz mit der Familie.
In der näheren Umgebung befinden sich zwei Fitnessstudios, ein sehr gut sortierter Supermarkt, verschiedene Restaurants, wie z.B. die Krefelder Traditionsgastronomie –Nordbahnhof- sowie für seine außergewöhnliche Küche bekannte, Restaurant –Essklasse-, Eisdielen und Schnellrestaurants.
Aber auch Schulen, Kindergärten und verschiedenste Ärzte befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als -Samt- und Seidenstadt- bezeichnet. Krefeld ist mit ca.: 230.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.
Eine perfekte Autobahnanbindung finden Sie ebenfalls in Krefeld vor. Die Autobahnen A57 und A44 haben eigene Krefelder Auf- und Abfahrten. Darüber sind die Autobahnen A52, A3 und A2 sehr gut zu erreichen.
Sonstiges Kurz: Einziehen, wohlfühlen, ankommen. Der Balkon mit Blick ins Grüne und die ruhige, historisch geprägte Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die urban und zugleich naturnah wohnen möchten.
