in 47906 Kempen **Wohnen im Herzen von Kempen - exklusive 2 Zimmerwohnung zu vermieten**

ImmoNr	VM-2026-Burg-628	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.295 €	Nebenkosten	420 €
Warmmiete	1.815 €	Währung	€
Kaution	2.790 €

ImmoNr	VM-2026-Burg-628
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.295 €
Nebenkosten	420 €
Warmmiete	1.815 €
Währung	€
Kaution	2.790 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Exklusive Stadtwohnung im renommierten Klosterhof – mitten im Zentrum von Kempen. Diese elegant geschnittene Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn /Essbereich mit einem zusätzlichen kleinen Arbeitszimmer mit Einbauschrank, einem separaten Schlafzimmer mit Bad en Suite. Große Fenster, Parkettböden und zwei Außenbereiche – die Loggia mit Blick in den gepflegten Dachgarten sowie ein Balkon an der Küche – schaffen ein helles, ruhiges und sehr gepflegtes Wohnambiente.

Ideal für:

• Einzelpersonen, die zentral und hochwertig wohnen möchten
• Paare, die Raum für Zuhause und Homeoffice wünschen
• Best Ager, die kurze Wege, Aufzug und komfortable Ausstattung zu schätzen wissen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2024
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung • Eingang mit Garderobe, separates Gäste-WC
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Wohn /Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Blick in den Dachgarten
• Kleines Arbeitszimmer mit Einbauschrank – perfekt fürs Homeoffice
• Küche mit hochwertiger Einbauküche und eigenem Balkon
• Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum
• Komfortbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• Hochwertige Parkettböden, stilvolle Innentüren
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
• Aufzug – bequemer Zugang, auch aus der Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz
• Separater Kellerraum
• Großer Fahrradraum im Erdgeschoss Lage Zentraler kann man in Kempen kaum wohnen: Der Klosterhof verbindet repräsentative Architektur mit ruhiger Innenhoflage. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung und Kultur sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Loggia orientiert sich zum liebevoll angelegten Dachgarten – urban, aber angenehm abgeschirmt.

Besonders vorteilhaft:
• Kurze Wege im Alltag – ideal für Berufstätige und Best Ager
• Ruhige, gepflegte Hoflage trotz City Adresse
• Erstklassige Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Sonstiges Diese Wohnung bietet stilsicheren Komfort, zwei Balkone, Aufzug und Tiefgarage – perfekt für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Möbel können nach Rücksprache übernommen werden.

Ein neuer Energieausweis wurde bereits angefordert.

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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