in 47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide Charmante Altbauwohnung mit sonnigem Balkon im 3. OG sucht neuen Mieter

ImmoNr	VM-2025-Joh-k-624	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47805
Ort	Krefeld / Dießem/Lehmheide	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	570 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	710 €	Währung	€
Kaution	1.218 €

ImmoNr	VM-2025-Joh-k-624
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47805
Ort	Krefeld / Dießem/Lehmheide
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	710 €
Währung	€
Kaution	1.218 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Altbauwohnung, die mit ihrem besonderen Charme und einer warmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (ca. 1910) und verbindet klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, schöne Holzdielenböden und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept sorgen für ein einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung -ca. 58,40 m² Wohnfläche
-2 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Holzdielenböden
- hohe Altbaudecken für ein besonderes Raumgefühl
- separate Gasetagenheizung (ca. 100 € monatlich)
- eigener Kellerraum
- ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Dießem/Lehmheide zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen Krefelds. Die Fachhochschule und das Helios Klinikum sind in direkter Nähe. Der Stadtteil besticht durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Buslinie 058 und die Straßenbahnlinie 041 sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur ein paar Minuten fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleinere Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen und Spazierwege liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naherholung verbinden möchten.

Sonstiges 570,00 Euro Kaltmiete/Monat
140,00 Euro Nebenkosten/Monat
710,00 Euro Miete/Monat
+ ca. 100,00 Euro ca. Gaskosten/Monat direkte Abrechnung+ Strom

Haustiere bitte nach Vereinbarung.

Interessenten werden gebeten, ihre Anfragen ausschließlich schriftlich über die bekannten Portale zu stellen.

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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