in 47906 Kempen *** Wunderschöne moderne Maisonettewohnung im Herzen von Kempen ***

ImmoNr	VM-2025-St.Hub WE8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Etage	3.+4. OG	Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.480 €
Nebenkosten	320 €	Warmmiete	1.880 €
Währung	€	Kaution	3.120 €

ImmoNr	VM-2025-St.Hub WE8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Etage	3.+4. OG
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.480 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	1.880 €
Währung	€
Kaution	3.120 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung In citynaher Lage auf der St. Huberter Straße in Kempen befindet sich diese charmante Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Aufzug sowie Tiefgaragenstellplätzen.

Die hier angebotene Maisonettenwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist von der Tiefgarage bis zur 3. Etage bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Über die großzügige Diele erreichen Sie die beiden Schlafräume, Duschbad mit Fenster, Abstellraum sowie das große und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der Wohn-und Küchenbereich hat eine Deckenhöhe bis zum First und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine in der Küche befindliche Treppe gelangen Sie in die oberste Etage mit ihrem Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad mit Fenster. Der Balkon bietet Ihnen noch schöne sonnige Abendstunden aufgrund seiner westlichen Ausrichtung.

Zu jeder Wohneinheit gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot zu dieser schönen Neubauwohnung in Kempen ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung - KFW-55-Standard
- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradabstellraum
- separaten Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerraum Lage Im wunderschönen verträumten Kempen wird das Wohnhaus an der St. Huberer Straße neu für Sie gebaut, in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof und Busbahnhof. Die Altstadt mit den sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützter Bauwerke. Restaurations- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, diverse Schulen, etc., befinden in der Nähe von Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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