in 47929 Grefrath *** Kleine 2 Zimmerwohnung mit Aufzug im Zentrum von Grefrath nur mit WBS***

ImmoNr	VM-2025-Schanz-616	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaltmiete	385 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	585 €
Währung	€	Kaution	770 €

ImmoNr	VM-2025-Schanz-616
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	385 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	585 €
Währung	€
Kaution	770 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die hier vakante Wohnung befindet sich im Zentrum von Grefrath und ist wie folgt aufgeteilt:

Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Von der großzügigen Diele, mit einem geräumigen Einbauschrank, erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick. Die Küche ist ebenfalls geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Gegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, welchen Sie auch bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Die Wohnung wird dem neuen Mieter unrenoviert übergeben und ist bis 31.12.2026 WBS gefördert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2031
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Die Eckdaten der 2 Zimmerwohnung auf einem Blick:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Einbauschrank im Flur
- separater Kellerraum

Haustiere sind leider nicht erlaubt. In diesem Haus wohnen ausschließlich ältere Personen.

Anfragen bitte nur über die Portale. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grefrath. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Friseure, Bäcker und Rossmann sind fußläufig zu erreichen. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44.

Sonstiges Die Wohnung ist öffentlich gefördert Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Bitte stellen Sie die Anfragen ausschließlich über die Portale oder per Mail. Die öffentliche Förderung läuft bis Ende 2026.

René Reuter

anfragen@fabri-reuter.de

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