in 47929 Grefrath *** Große geräumige 3 Zimmerwohnung sucht neuen Mieter ***

ImmoNr	VM-2025-Wank-DG-613	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kaltmiete	450 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	590 €	Währung	€
Kaution	900 €

ImmoNr	VM-2025-Wank-DG-613
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	590 €
Währung	€
Kaution	900 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Grefrath. Sie liegt in der zweiten Etage, die über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, eine kompakte Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Spitzboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der sich ideal zum Abstellen von Gegenständen eignet.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grefrath. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Friseure, Bäcker und Rossmann sind fußläufig zu erreichen. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44.

Sonstiges Der ENEV Ausweis ist in Beabreitung.

Alle Objektdaten und Angaben erfolgen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen sowie Mieteinnahmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

René Reuter

anfragen@fabri-reuter.de

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