Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie träumen von einem Zuhause, das Ruhe, Natur und gemütliches Wohnen vereint? Dann lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus in Grefrath-Oedt begeistern! In einer kaum befahrenen Nebenstraße, am Rande der Gemeinde gelegen, genießen Sie hier gesunde Luft, ein familiäres Umfeld und Natur.
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück mit eigener Garage. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die sich perfekt für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf eignet.
Besonders schön: die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten mit rückseitigem Gartentor – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Dank liebevoller Renovierungen im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Die vorhandene Ölheizung bietet Käufern die Chance, auf zukunftssichere, umweltfreundliche Heiztechnik umzurüsten – etwa auf Wärmepumpe oder Gas-Hybridlösung. Gerne informieren wir Sie über entsprechende Förderprogramme der KFW / BAFA.
Erdgeschoss
- Einladender Flur mit Gäste-WC
- Große Küche mit viel Platz für Kochideen
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit angenehmer Größe
- Kinderzimmer
- Büro oder zusätzliches Kinder-/Gästezimmer
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Kellergeschoss
- Heizungsraum mit Öltank
- Praktischer Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Kelleraußentreppe für schnellen Zugang in den Garten
Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Hier können Sie einziehen, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erleben.
Ob als Familienheim, gemütlicher Rückzugsort oder praktische Alternative zur Eigentumswohnung – dieses Haus wird Sie begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergiebedarf: 361.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - 93 m² Wohnfläche
- die separate Garage ist 50 m vom Objekt entfernt
- Brunnenpumpe für die Bewässerung des Gartens
- überdachte Terrasse
- SAT-Anlage
- Ölheizung
Sanierung/Renovierung vor ca. 3 Jahren
- Zimmertüren,
- Fußboden in heller Optik
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Gäste WC
- Fenster inkl. Rollläden
- Überdachte Terrasse
- Dach inkl. Isolierung vor ca. 10 Jahren
Lage Die hier vakante Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Lage von Grefrath-Oedt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die umliegenden Städte wie Kempen, Vorst, Tönisvorst sind nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Bus oder dem Auto schnell erreicht.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Die Anbindung an die A44, A52 und A57 in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach sowie die A40 ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort und eine ruhige Lage – perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Alle Objektdaten und Aussagen nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
