Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In citynaher Lage in Kempen, befindet sich an der Verbindungsstraße, dieser schöne Neubau mit 6 Wohnungen. Die 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss beinhaltet 1geräumiges Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein großer Balkon in Südlage.
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.
Ferner gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage.
Besonderer Wert wird, trotz Aufzug, auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Jede Wohnung wird mit eigenen Wasserzählern ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bedient.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 39.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - ca. 87 qm Wohnfläche
- 2-Zimmerwohnung
- Fußbodenheizung
- Venyl in Holzoptik
- Bad hell gefliest
- elektrische Rollläden
- Abstellraum
- Fernwärme
- Aufzug Keller bis Dachgeschoss
- einen Balkon südlicher Ausrichtung
- KFW-55-Standard
- Treppenhaus in Granit und Edelstahlhandläufen
- Garage mit Stromanschluss
Lage Der Kempener Bahnhof und Busbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur ca. 2-10 Minuten fußläufig von der Liegenschaft entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützte Bauwerke. Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Ärzte, das Krankenhaus, die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe von Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Die historische Thomas Stadt Kempen, die ihren Ursprung im Jahr 980 hat und im 13. Jahrhundert zur Stadt wurde, bietet Ihren Bewohner vielseitige sportliche und kulturelle Angebote und ermöglicht so eine ansprechende Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
