in 47906 Kempen *** Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten sucht einen neuen Mieter ***

ImmoNr	VM-2025-VB Neu-EG 2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage à 85 € (Miete)
Kaltmiete	1.150 €	Nebenkosten	310 €
Warmmiete	1.545 €	Währung	€
Kaution	2.690 €

ImmoNr	VM-2025-VB Neu-EG 2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 85 € (Miete)
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	310 €
Warmmiete	1.545 €
Währung	€
Kaution	2.690 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung In citynaher Lage in Kempen, befindet sich an der Verbindungsstraße, dieser schöne Neubau mit 6 Wohnungen. Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss beinhaltet 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, kleiner Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine Terrasse in Südlage. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht das Eckhaus.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

Ferner gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage.

Besonderer Wert wird, trotz Aufzug, auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Jede Wohnung wird mit eigenen Wasserzählern ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bedient.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 39.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung - ca. 87 qm Wohnfläche
- 2-Zimmerwohnung
- Fußbodenheizung
- Venyl in Holzoptik
- Bad hell gefliest
- elektrische Rollläden
- Abstellraum
- Fernwärme
- Aufzug Keller bis Dachgeschoss
- Terrasse südlicher Ausrichtung
- KFW-55-Standard
- Treppenhaus in Granit und Edelstahlhandläufen
- Garage mit Stromanschluss Lage Die historische Thomas Stadt Kempen, die ihren Ursprung im Jahr 980 hat und im 13. Jahrhundert zur Stadt wurde, bietet Ihren Bewohner vielseitige sportliche und kulturelle Angebote und ermöglicht so eine ansprechende Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.

Janine Reuter

bitte die Anfragen schriftlich stellen

anfragen@fabri-reuter.de

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