in 47804 Krefeld Handwerkertraum in Krefeld-Benrad – "Reiheneckhaus mit großem Potenzial

ImmoNr	VK-2025-zSchmied-602	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	47804
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Grundstücksgröße	337 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	375.000 €	Außen-Provision	Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	VK-2025-zSchmied-602
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	47804
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	337 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses 1982 erbaute Reiheneckhaus mit 115 m² Wohnfläche und 337 m² Grundstück liegt in Krefeld, Benrad-Süd, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Bis auf die 2024 erneuerte Terrasse und das neu geschaffene Bad im Erdgeschoss präsentiert sich das Haus noch im Charme der 80er-Jahre – und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Ideen.

Die Substanz ist solide und perfekt für alle, die sanieren und gestalten wollen, ohne Kompromisse bei der eigenen Handschrift, ganz nach eigenen Vorstellungen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Ausstattung - Baujahr: 1982

- Wohnfläche: 115 m²

- Grundstück: 337 m²

- Gaszentralheizung (Bj. 1982) + elektrischer Durchlauferhitzer (2024)

- EG-Bad (2019)

- sonnige Terrasse erneuert inkl. Abdichtung (2024)

- Fertiggarage (2012) mit elektrischem Torantrieb

- Keller mit Außentreppe in den Garten

- Gartenhaus Lage Benrad ist ein lebendiger Stadtteil Krefelds mit guter Anbindung und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Direkt vor der Haustür: Busverbindungen und schnelle Anbindung in die Innenstadt (10 Minuten)

Autobahn A57: ca. 5 Min. – schnelle Verbindung nach Düsseldorf (ca. 20 Min.) und ins Ruhrgebiet.

Bahnhof Krefeld-Oppum: ca. 7 Min. Fahrt – direkte S-Bahn/Regionalbahn nach Düsseldorf, Duisburg, Köln.

Flughafen Düsseldorf (DUS): ca. 20–25 Min. mit dem Auto.

Die Lage ist somit ideal für Pendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit in die umliegenden Städte schätzen.

Sonstiges Packen Sie es an: Dieses Reiheneckhaus ist Ihre Chance, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – und dabei von staatlichen Förderungen für energetische Sanierungen zu profitieren. Ideal für Handwerker oder alle, die mit Eigenleistung investieren möchten. Gerne informieren wir Sie dazu auch über die aktuellen Fördermöglichkeiten.

- Sanierungsprojekt mit Potenzial zur Wertsteigerung

- Förderfähige energetische Modernisierungen

- Attraktiv für Handwerker, DIY-Fans und Investoren

- Grundstück mit Garten & Südterrasse

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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