in 47929 Grefrath Solides Reihenmittelhaus mit Garten in Südlage – sanierungsbedürftig, aber mit v ...

ImmoNr	VK-2025-Erlen-600	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	239 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt,	Währung	€

ImmoNr	VK-2025-Erlen-600
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	239 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt,
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Ein Objekt mit großem Potenzial: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner Lage, einem schönen Grundstück in Südausrichtung und einem flexiblen Grundriss. Die nötige Sanierung bietet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob als familienfreundliches Zuhause oder als wertsteigernde Investition.

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 liegt in familienfreundlicher und zentraler Lage – direkt gegenüber der Grefrather Grundschule und dem Schwingbodenpark.

Mit rund 100 m² Wohnfläche, einem Garten in Südausrichtung und einer Terrasse bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Das Haus eignet sich ideal für junge Paare, kleine Familien oder kreative Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2035
Endenergiebedarf: 446.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Ausstattung Allgemein
- Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1950

- Ca. 100  m² Wohnfläche auf EG und OG

- Grundstücksgröße: 2239  m²

- Sonniger Garten in Südausrichtung

- Terrasse

- PKW-Stellplatz vor dem Haus

- Sanierungsbedürftiger Zustand – insbesondere Installationen, Heizung, Fenster, Bad

Erdgeschoss:

- Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad

Spitzboden:
- ein weiteres Zimmer, Anschlüsse für Küche & Bad (nicht in Wohnfläche enthalten)

Keller:
- mit den üblichen Nutzräumen und direktem Zugang über Kelleraußentreppe Lage Grefrath liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.

Das vakante Reihenmittelhaus befindet sich in zentrumsnähe von Grefrath an der Schulstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44.

Sonstiges Optional kann eine Garage separat zusätzlich erworben werden.

Gerne informieren wir Sie auch über die aktuellen Möglichkeiten von Fördermitteln.

Janine Reuter

02158800000

janine.reuter@fabri-reuter.de

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