Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ihre zentrale Lage im Ortskern. Der barrierearme Zugang über einen großzügigen Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. OG + Spitzboden) und bietet mit 3 Zimmern, zwei Bädern, zwei Balkonen und mehreren Abstellmöglichkeiten viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist hell, freundlich und äußerst gepflegt. Der Hauptwohnbereich im 2. Obergeschoss mit Diele, großem Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 2 Balkonen, großem Tageslichtbad einem Schlafzimmer und einem Abstellraum verfügt über ca. 80 qm. Der Spitzboden bietet mit weiteren ca. 31 qm einen großzügigen Hobbyraum, ein weiteres Duschbad und einen großen begehbaren Abstellraum viel Platz.
Optional kann ein Großteil des vorhandenen Inventars sowie die Einbauküche gegen Abstand von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2033
Endenergieverbrauch: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss mit Spitzboden
Moderne offene Küche mit Kochinsel, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, viel Stauraum und Zugang zum Balkon
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrakotta-Fliesen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu zwei Balkonen
Schlafzimmer mit Dachgaube und Laminatboden
Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster
Wohn-/Hobbyraum im Spitzboden mit wohnlicher Atmosphäre unter dem Dachfirst
Zweites Duschbad im Spitzboden mit Tageslicht und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Abstellräume auf jeder Etage
Aufzug vom Keller bis zur Wohnebene
Gepflegtes Treppenhaus mit Granitbelag
elektrische Rollläden
Möblierung – Übergabe nach Absprache möglich
separater Kellerraum
Waschkeller
Fahrradraum im Keller
Außenstellplatz
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Ortskernlage, fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Strom und Gas muss der Mieter sich direkt bei den Versorgungswerken anmelden.