Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhaus und bietet auf etwa 104 Quadratmetern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine ruhige Lage machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon gewährt. Zwei weitere Räume stehen als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. In den Schlafräumen sind teilweise praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die mitvermietete Küche verbleibt in der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit seinem großzügigen Schnitt für Komfort im Alltag. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Gäste und Mitbewohner. In allen Wohn- und Schlafräumen sind elektrische Rollläden installiert, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Sicherheit erhöhen.
Im gemeinschaftlich genutzten Keller befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können bequem und sicher in der Garage untergebracht werden. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2025
Endenergieverbrauch: 104.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 1. Obergeschoss, ca. 104 qm
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste WC
Küche wird mit vermietet
keine Haustiere
Wir suchen einen ruhigen Mieter für diese schöne Wohnung im 2 Familienhaus. Die Vermieterin wünscht einen Indexmietvertrag.
Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grefrath Ortsteil Vinkrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Vinkrath hat ebenfalls einen Kindergarten, die Grundschule sowie die Sekundarschule befinden sich im Zentrum von Grefrath nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt und sind auch mit dem Bus gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
