in 47929 Grefrath **Sehr schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon in Zentrumsnähe**

ImmoNr	VM-2025-Hinsb1-595	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	600 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	800 €	Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

ImmoNr	VM-2025-Hinsb1-595
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	800 €
Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die gepflegte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der 2. und 3. Etage eines 3-Familienhauses. In dem großen und hellen Wohn-/Esszimmer befinden sich ein direkter Zugang zur Küche und zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Zudem beinhaltet die Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine geräumige Diele sowie einen kleinen Abstellraum. Im Gemeinschaftskeller befinden sich die Anschlüsse und Stellplätze für die Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Endenergieverbrauch: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Küche, Flur, Abstellraum und Badezimmer in terra cotta gefliest
- Wohnzimmer- Schlaf- und Kinderzimmer helles Laminat
- Gasetagenheizung, neue Gasheizung aus 2023
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswäscheraum
- Kabel
- Carport hinter dem Haus, ggf. könnte ein 2. Carport angemietet werden
- großer Balkon in südlicher Ausrichtung
- Staffelmiete nach 2 Jahren wird vereinbart

Zzgl. zu den Nebenkosten sind separat Gas und Strom anzumelden.

Die eingebaute Küche und die angefertigten Badmöbel können bei Bedarf kostenpflichtig übernommen werden. Lage Die vakante Wohnung befindet sich in der "Hinsbecker Str." nur ca. 2 Gehminuten von der Grefrather City entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

Sonstiges Bitte bewerben Sie sich schriftlich über die Portale. Telefonisch sind wir auf Grund der Ferienzeit kaum erreichbar. Wir bitten um Verständnis. Da es sich hier um eine kleine 3 Zimmerwohnung handelt, bevorzugt der Eigentümer ein Pärchen oder eine kleine Familie. Haustiere sind hier nicht erlaubt.

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

*** Schöne 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss z ...

in 47929 Grefrath

Mietpreis 850 €

Diese großzügige und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhaus und bietet auf etwa 104 Quadratmetern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die durchdachte...

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lag ...

in 47929 Grefrath

Kaufpreis 260.000 €

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Grefrath bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einer gepflegten und charmanten Immobilie suchen. Die Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca....

*** Neues Familiendomizil in ruhiger Lage von G ...

in 47929 Grefrath

Kaufpreis 339.000 €

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Grefrath! Dieses charmante Einfamilienhaus ist genau das Richtige für Dich, wenn Du auf der Suche nach einem gemütlichen und dennoch geräumigen Zuhause bist. Auf ...