in 47929 Grefrath ** Wunderschöne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Grefrath-Vinkrath **

ImmoNr	VM-2025-Bou-EG-587	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.030 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.350 €	Währung	€
Kaution	2.000 €

ImmoNr	VM-2025-Bou-EG-587
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.030 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.350 €
Währung	€
Kaution	2.000 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese schöne und geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Parteienhauses.
Das Objekt ist mit einer modernen Erdwärmenpumpe inkl. Fußbodenheizung ausgestattet.

Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung ist mit allem Komfort ausgestattet und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Wohn- Esszimmer mit Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, bzw. zur Gartenanlage. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Garage für ein Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergiebedarf: 26.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 26.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung - hochwertige Bodenbeläge
- Garten mit Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Gartenpumpe

Die Küche, Gardinenleiste, Fliegengitter können vom Vormieter auf Wunsch übernommen werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Neubau-Wohnlage von Grefrather Ortsteil Vinkrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Vinkrath hat ebenfalls einen Kindergärten und die Schulen befinden sich in Grefrath nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt und auch mit dem Bus gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

Sonstiges Bitte geben Sie bei der Bewerbung Ihr Haustier mit an, da sie grundsätzlich nicht verboten sind.

Bianca Hummen

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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