Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und steht nun zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Hof in ruhiger, ländlicher Lage von Schlibeck.
Die Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche
zwei Schlafzimmer
ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche
ein geräumiger Flur
ein praktischer Abstellraum
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Der Einzug ist nach individueller Absprache möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2035
Endenergiebedarf: 30.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Ausstattung - Durchgängig gefliest
- komplett bezugsfertig, gestrichen
- großes Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- über die Erdwärme kann die Wohnung im Sommer auch leicht gekühlt werden
- Haushaltsstrom und Strom für die Erdwärme werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Falls gewünscht kann die Küche den Vormietern abgekauft werden
- nach Absprache mit den Eigentümern besteht die spätere Möglichkeit zur Nutzung einer kleinen Terrrasse im Außenbereich.
Lage Grefrath-Schlibeck liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schlibeck. (Zwischen Grefrath und Lobberich) Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die Autobahnanschlüsse zur A 61, A 52 und A 44 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes Wohnambiente in ruhiger Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
