in 47929 Grefrath Frisch sanierte Erdgeschosswohnung auf dem Land sucht neuen Mieter

ImmoNr	VM-Schlib-2025-582	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 20 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.023 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	1.183 €	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

ImmoNr	VM-Schlib-2025-582
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 20 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.023 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	1.183 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und steht nun zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Hof in ruhiger, ländlicher Lage von Schlibeck.

Die Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:

großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche

zwei Schlafzimmer

ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche

ein geräumiger Flur

ein praktischer Abstellraum

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Der Einzug ist nach individueller Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2035
Endenergiebedarf: 30.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung - Durchgängig gefliest
- komplett bezugsfertig, gestrichen
- großes Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- über die Erdwärme kann die Wohnung im Sommer auch leicht gekühlt werden
- Haushaltsstrom und Strom für die Erdwärme werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

- Falls gewünscht kann die Küche den Vormietern abgekauft werden

- nach Absprache mit den Eigentümern besteht die spätere Möglichkeit zur Nutzung einer kleinen Terrrasse im Außenbereich. Lage Grefrath-Schlibeck liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schlibeck. (Zwischen Grefrath und Lobberich) Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die Autobahnanschlüsse zur A 61, A 52 und A 44 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes Wohnambiente in ruhiger Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Janine Reuter

02158800000

anfragen@fabri-reuter.de

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