Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in dem charmanten Stadtteil Kempen-Tönisberg. Dieses besondere Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 323 m² verteilt auf 3 Etagen sowie weiteren ca. 183 qm Nutzfläche mit Hobbyraum, Weinkeller, Wirtschaftsräumen, Sauna und Poolarea. Ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleiht. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, ob im geräumigen Wohnbereich, den gemütlichen Schlafräumen oder im weitläufigen, parkähnlich angelegtem Garten mit altem Baumbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Eleganz und praktischen Wohnlösungen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Tönisberg– ein wahres Traumhaus zum Kauf.
Das Haus wurde zuletzt 1998 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2035
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügig geschnittenes Foyer, dessen Design durch edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Details überzeugt. Eine kunstvoll angelegte Wendeltreppe führt Sie vom Keller bis in das Dachgeschoss.
Die großzügigen Wohnräume präsentieren sich mit hellen zeitlosen Natursteinböden. Neben der Einbauküche befindet sich eine praktische Arbeitsküche und Vorratsraum. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich das Kaminzimmer mit kunstvollem Kachelofen und Ausblick auf die überdachte Terrasse und den großen Naturteich.
Im 1. Obergeschoss stehen jeweils zwei eigene kleine Wohnbereiche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad zur Verfügung und bieten viel Platz für Rückzug und Erholung. Die Bäder sind alle mit Granit- und Marmor ausgestattet.
Das Dachgeschoss gleicht ebenfalls einer kleinen Wohnung mit großem Wohn- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich eine Waschküche, ein Party- bzw. Hobbyraum, ein großer Technikraum, einen großen begehbaren klimatisierten Weinkeller sowie den Wellnesbereich mit Dampfsauna, Dusche, WC und Innenpool.
Der fast 3.500 qm umfassende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben einer überdachten Terrasse mit Außenkamin bieten sich hier noch diverse lauschige Plätze rund um einen groß angelegten Naturteich. Das Grundstück hat durch den alten Baumbestand und Teich einen parkähnlichen Charakter und ist kaum einsehbar.
Zwei Garagen und Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Tönisberg, einem Stadtteil von Kempen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die beliebte historische Altstadt von Kempen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, wodurch die umliegenden Städte und das pulsierende Düsseldorf schnell und bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzen das umfangreiche Angebot und machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen die Ruhe genießen vollen. Hier vereint sich hohe Lebensqualität mit einer idealen Lage – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause im Herzen einer pulsierenden Region suchen.
Sonstiges Das Haus ist der ideale Rückzugsort für Menschen die Ruhe genießen wollen, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder auch für Familien mit flexiblem Raumkonzept auch als Mehrgenerationen-Nutzung!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
