Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst:
Wir bieten hier eine kleine Doppelhaushälfte in Grefrath, unweit von der City entfernt zum Kauf an. Wir vermuten, dass das Haus um 1900 gebaut wurde. Unterlagen hierzu liegen dem Bauamt in Grefrath nicht vor. Eine Anfrage zum Kreis Viersen wurde bereits gestellt und Unterlagen angefordert.
Auf einem großzügigen Grundstück mit südlicher Ausrichtung von ca. 447 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m². Das Haus umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungen bieten. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster vervollständigt das Raumangebot.
Derzeit ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und aus diesem Haus Ihr ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Die Verfügbarkeit des Hauses ist sofort gegeben, sodass Sie umgehend mit Ihren Planungen und Arbeiten beginnen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2035
Endenergiebedarf: 446.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung kleines Doppelhaus
im Erdgeschoss befinden sich:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
im Obergeschoss befinden sich:
- Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer
- Zugang zur Dachebene
Modernisierungsmaßnahmen
2002 Erneuerung des Daches mit Ziegeln
2004 Setzung des Schmiedezaunes
2004 Erneuerung Ziegeldach Anbau
2005 Pflasterung
2005 Innentüren
2007 Umbau des Badezimmers
2014 Erneuerung des Überdachung
2016 Einbau Fenster Wohnzimmer und Schlafzimmer
2017 Einbau elektrische Rollläden
Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in im Zentrum von Grefrath, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
