in 47918 Tönisvorst Büro- und Praxisflächen in St. Tönis
ImmoNrVK-Praxis-Tönis-529 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ47918
OrtTönisvorst LandDeutschland
Bürofläche109 m² Nebenfläche8 m²
BodenLaminat, Fliesen Kaufpreis238.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt. Währung
ImmoNrVK-Praxis-Tönis-529
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ47918
OrtTönisvorst
LandDeutschland
Bürofläche109 m²
Nebenfläche8 m²
BodenLaminat, Fliesen
Kaufpreis238.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb einer gepflegten und solide vermieteten Geschäftsimmobilie . Das Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Tönisvorst und ist somit barrierefrei erreichbar.

Die Büro- bzw. Praxisflächen sind zentral gelegen, vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze sowie direkt eine Straßenbahn und Bushaltestelle.
Ausstattung Basisdaten:
Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1958
Derzeitig vermietet bis 31.12.2027
Grundstück: 3.668 m²
47918 Tönisvorst
Gemarkung Vorst
Flur 16
Flurstück 1867
Miteigentumsanteil: 2.862/100.000
Grundstücksgröße Gesamt 3.959 m²

Aufteilung:
Empfang, Warteraum, WC, 2 Küchen / Aufenthaltsraum, 4 Räume, Kellerraum als Lagerfläche

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststoff weiß doppelverglast

Monatliches Hausgeld zur Zeit: 552,00 € / Monat
Mieteinnahmen; 13.200,00 € p.a.
Lage Im Herzen von Tönisvorst, unmittelbar am reizvollen Wilhelmplatz präsentiert sich dieses Objekt, das für Praxen und Büros gleichermaßen optimal geeignet ist. Unsere einladende Immobilie befindet sich in guter Lage, die sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden viele Vorteile bietet.

Die direkte Umgebung des Wilhelmplatzes zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften, feinen Cafés und Grünflächen aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Zudem profitiert die Lage von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt vor der Tür, was die Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, erleichtert. Für diejenigen, die mit dem Auto kommen, gibt es ebenfalls ausreichend Parkmöglichkeiten.

Des Weiteren ist Tönisvorst durch seine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte ein attraktiver Standort für Geschäftsleute, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen. Die naheliegenden Autobahnanbindungen ermöglichen es, umliegende Metropolregionen und wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges Grundrissplan sowie ein Energieausweis wurden bereits bei der Hausverwaltung beantragt.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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