in 47906 Kempen Zentral gelegene Wohnung im schönen Kempen
ImmoNrVK-ETW-Hess-2024-527 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47906
OrtKempen LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche73 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kaufpreis245.000 €
Hausgeld122 € Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
ImmoNrVK-ETW-Hess-2024-527
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47906
OrtKempen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld122 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen eine schöne ca. 73 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 3-Familien-Haus im Herzen von Kempen anzubieten.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Über die geräumige Diele mit Abstellnische gelangen Sie in die Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster. Das große und geräumige Wohnzimmer mit einer Essecke und direkten Zugang zum Balkon, erreichen Sie über 2 Stufen.

Der Kellerraum verfügt über die üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten. Hier haben Sie auch die Möglichkeit die Waschmaschine sowie Trockner unterzubringen.

Ein Stellplatz oder Garage ist nicht vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergieverbrauch: 145.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Wohnung im 2. Obergeschoss WE Nr. 9

- Bad mit Granit (Crystal Padang oder Bianco sardo)
- Geflieste Diele mit einem Einbauschrank
- Wohnzimmer mit Parket
- Wohnzimmer mit Esszimmer Ecke
- Doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
- kleiner überdachter Balkon zur Straßenseite
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Kabelanschluss

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet: Die Kaltmiete beträgt zurzeit 547,00 Euro/Monat unverändert seit Mietbeginn.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 130,00 Euro/Monat.
84/1.000 Miteigentumsanteile
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kempen und ist dennoch ruhig gelegen.

Der Kempener Bahnhof und Busbahnhof liegen nur 10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützte Bauwerke. Ihr Altstadtbummel kann fast vor der Haustüre beginnen.
Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Ärzte, das Krankenhaus, die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe von Ihrer neuen Wohnung.

Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die Entfernung zu den Niederlanden, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Sonstiges Das Haus erhält demnächst einen Fernwärmeanschluss.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Das beigefügte Foto wurde anhand des Grundrissplanes erstellt und ist natürlich bearbeitet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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