in 47906 Kempen *** Wunderschöne Wohnung im Herzen von Kempen ***
ImmoNrVK-Burgw-2024-526 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47906
OrtKempen LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis363.500 € Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
ImmoNrVK-Burgw-2024-526
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47906
OrtKempen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis363.500 €
Außen-ProvisionKäufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine ca. 84 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 4-Familien-Haus im Herzen von Kempen an.

Direkt im Eingangsbereich erwartet Sie hier ein helles und offenes Wohnambiente. Das Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner (Anschlüsse für ein Gäste-WC liegen unter Putz und kann somit problemlos nachgerüstet werden). Die helle Küche sowie die Essecke befinden sich ebenfalls im oberen Teil. Der großzügige Wohnbereich befindet sich auf der nächsten etwas tiefer gelegenen Ebene mit direktem Zugang zum Balkon.

Der Kellerraum verfügt über die üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten. Hier haben Sie auch die Möglichkeit die Waschmaschine sowie Trockner unterzubringen.

Zudem verfügt die Wohnung über eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster
1 Küche mit Fenster
1 Essecke mit einem Erker
1 großes geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Die Befeuerung der Wohnung läuft zurzeit über fossile Kraftstoffe und Biomethan.

Die Wohnung wird mit kompletten Inventar verkauft und ist zur Zeit vollmöbliert vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 850,00 € + 60,-€ für die Garage.
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kempen und ist dennoch ruhige gelegen. Der Kempener Bahnhof und Busbahnhof liegen nur 5 Min Fußweg von der Wohnung entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützte Bauwerke. Ihr Altstadtbummel kann fast vor der Haustüre beginnen.
Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Ärzte, das Krankenhaus, die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe von Ihrer neuen Wohnung.

Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die Entfernung zu den Niederlanden, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Perspektive Haus
Neubau WE 6 Dr. Luft Straße Kempen
in 47906 Kempen
Kaufpreis 495.000 €
Wir bauen für Sie in Kempen auf der neuen Dr.-Luft-Straße 9 / Verbindungsstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.219 qm großen Grundstück.

...
  • Perspektive Haus
WE 4 Neubau Dr. Luft Straße Kempen
in 47906 Kempen
Kaufpreis 495.000 €
Wir bauen für Sie in Kempen auf der neuen Dr.-Luft-Straße 9 / Verbindungsstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.219 qm großen Grundstück.

...
  • Vorderansicht Bianca
WE 2 Neubau Dr. Luft Straße Kempen
in 47906 Kempen
Kaufpreis 480.000 €
Wir bauen für Sie in Kempen auf der neuen Dr.-Luft-Straße 9 / Verbindungsstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen auf einem ca. 1.219 qm großen Grundstück.

...
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift Fabri & Reuter Immobilien GmbH Viersener Str. 1 47929 Grefrath
Kontakt Telefon02158800000 Fax02158917660 E-Mailinfo@fabri-reuter.de
Hier finden Sie uns
Kostenlose Immobilienbewertung

Fordern Sie jetzt eine kostenlose Immobilienbewertung an!

zur Immobilienbewertung